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攀枝花市仁和區:多管齊下,治好老舊小區“疑難雜癥”
www.nvxahq.icu 】 【 2019-12-13 16:27:44 】 【 來源:四川日報 】

   “現在,違規建筑拆除了,停車規范了,環境衛生也好多了。”12月9日,記者走進攀枝花市仁和區大河中路社區機械化施工處家屬區,居民為改善的生活環境連連點贊。
  
  作為曾經的老工業城區,仁和區內有不少按“先生產、后生活”方式建成的職工家屬區,它們大多藏身城市主要馬路后面的小街道。因建設年代早、初期規劃不科學、缺少物管公司等原因,這些小區頻頻出現設施破損、衛生差、管理難等“老毛病”,機械化施工處家屬區就是其中之一。
  
  兩年前開始,仁和區分批實施老舊小區改造等工程,在充分尊重民意的基礎上,按照先“問診”、再治理、重點優先、分步推進等思路,一步一步將這些背街小巷的“疑難雜癥”徹底根治。
  

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機械化施工處家屬區居民樓下的綠化帶。


  小區『老毛病』多,需要分步治理
  
  車水馬龍的攀枝花大道南段,縱貫仁和區城區中心地帶,與東北走向的鑫島路交叉,形成一片“Y”字形區域。機械化施工處家屬區就在“Y”字上方的“倒三角形”中,是典型的背街小巷。
  
  放眼望去,機械化施工處家屬區居民樓林立。但樓高并不意味著生活質量高。
  
  “以前小區里到處是坑坑洼洼的。”70多歲的饒姓居民說,因為小區建得早,地面很粗糙,加上日久失修,常常絆倒老人小孩。
  
  記者看到,該小區居民樓建在很斜的坡面上,樹葉、垃圾等掉在地上順著坡面翻滾,給清理帶來很大難度。
  
  “要是遇到下雨天,水就順著坡面一直流到低洼處。小區以前的排污管網十分簡陋,積水浸泡垃圾,臟水橫流。”一位居民回憶以前的情景。
  
  據大河中路社區黨委書記林碧輝介紹,這里因為長期缺乏專業的、有效的物業管理,積累了不少“老毛病”。
  
  小區劃入社區管理后,如何治理成為頭等大事。林碧輝說,經區、街道和社區的共同研究,決定對小區按照“分區域、分步驟”的方式進行治理。
  
  2017年10月,仁和區住建局等單位聯合制定了治理方案,開始對小區9棟、10棟等幾棟居民樓附近區域實施老舊小區改造一期治理工程,主要是平整路面和綠化。經過1個多月施工,小區多處坑洼路面變平了,排水管網更新了,綠化帶也被清理出來。
  
  緊接著,小區又實施了二期治理工程,對破舊不堪的燈光籃球場進行重新裝修,安裝了新燈光,成為男女老少休閑健身的好去處。
  
  “環境變好了,越來越多老人小孩不愿像過去待在家里,都出來耍了。”居民吳敏說。
  

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林業大院小區改造前后對比圖。


  小區居民有意見,『問診』先行
  
  老舊小區改造工程是一個系統工程,包括多個治理項目,究竟哪一個優先,哪一個需要側重?社區堅持原則:民意為先、“問診”先行。記者漫步機械化施工處家屬區,小區內的不少墻面以及建筑設施的立面上,畫上了家風家訓等宣傳圖,生動有趣,不少居民駐足觀看。
  
  居民小組長李明容向記者展示了一份《居民小區環境綜合治理征求意見表》。表中詳細列出了是否同意治理、同意哪些治理內容等信息。其中,治理內容列舉了污水管網改造、道路平整、小區綠化建設、娛樂文化設施建設等9個項目,由居民提出意見建議。
  
  “民意為先,問診先行,這是從一期治理過程中積累的經驗。”李明容說,在機械化施工處家屬區第一期治理之前,仁和區也充分征集了社區居民的意見,并確定了改善基礎設施、規劃停車位等優先解決的問題。
  
  “現在搭了鋼筋雨棚,黨支部的室外課堂也在這里開。”社區委員龍林,指著小區里的休閑桌凳說。過路的居民李偉也插話,“以前這里下大雨就耍不成。現在這個雨棚又堅固又美觀,好安逸!”
  
  居民向社區反映,過去上下班那段時間,進出小區的車子特別多,路又非常窄,堵半小時是家常便飯。社區將此事列為重點,加大了資金、人力等投入。
  
  “現在變化最大的就是停車了。”居民羅亮指著清晰的一條條停車位線高興地說,“現在有了停車位,有秩序多了,也順暢了。”
  
  按照輕重緩急實施治理工程,小區治理在盡量不影響居民生活的前提下有序推進,得到了居民理解支持。
  

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機械化施工處家屬區新建的停車場。


  黨員帶頭改,小區居民拍手叫好
  
  實施老舊小區改造工程,必須征得小區90%以上居民的同意。積極推動老舊小區改造治理,小區黨支部和黨員們發揮了引領作用。
  
  林碧輝回憶,機械化施工處家屬區改造初期,為了不讓私家車進入小區造成擁堵,小區黨員們自覺分成了幾個組,從早到晚在小區門口堅守勸導。修路期間,70多歲的小區黨支部書記朱顯堯,打著手電筒晚上監督施工。
  
  黨員帶頭,群眾參與。機械化施工處家屬區要建一個小型停車場,起初規劃的位置在居民窗戶下。居民為此找小區黨員反映情況。小區黨支部經過研究,將其移動到30米外的空地上,居民拍手叫好。
  
  在機械化施工處家屬區新建的停車場旁有個小花園,是在小區黨員的帶領下,居民自掏腰包,投工投勞建成的。
  
  陽光社區林業大院小區,也是一個背街小巷。4日下午,兩位年輕人推著一位老人,在該小區休閑文化長廊悠閑散步。
  
  “之前,長廊并不存在,而是一排柴棚。”陽光社區黨委書記李小明說,居民在各自的柴棚里養雞養鴨,不關門,臭烘烘的。改造過程中,小區黨員帶頭拆除了自家柴棚,居民紛紛響應。“還增添了路燈、健身器材,比過去環境好多了!”居民任輔成點贊說。
  
  在仁和區,通過精心治理而得到巨大改善的還有很多小區。區住建局有關負責人介紹,今年以來,仁和區借鑒背街小巷治理經驗,順利實施了第二農貿市場及燒烤城周邊老舊房屋、仁和區601家屬區和仁和公園家屬樓3個改造項目,惠及1000余戶居民。

編輯:景文軍

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